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38
Vente maison 182 500 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
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- 2 253 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE A ARRAS 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette très agréable maison de 80 m² située à Arras, dans le secteur recherché de l'hippodrome.
Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle est bâtie sur une parcelle de 250 m², mitoyenne d'un seul côté et en retrait d'une rue calme. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 5 m², un séjour traversant et lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés récent, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une véranda fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses de 9 et 10 m², une troisième chambre de plus de 15 m² avec dressing sur mesure, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le sous-sol complet abrite trois espaces pratiques pour la buanderie, la chaufferie et le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec pergola, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un abri de jardin. Un garage avec coin atelier complète l'ensemble.
Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2021 et un poêle à granulés de 2022. Fibre optique, VMC, bardage extérieur et DPE en C/C. Aucun travaux à prévoir.
Proche de l'école Thomas Pesquet, du collège Diderot et du centre commercial, cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable.
À voir très rapidement !
Visites sur rendez-vous uniquement. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 596030 )
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830030364269 - Réf Superimmo : ANVXZUJ0E
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| Prix de vente : 182 500 € | Prix au m² : 2 253 € / m² |
| Taxe foncière : 1 525 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 252 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 149 € / an
Maximum :
1 555 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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