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Description

Maison sur sous sol
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un potentiel pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d’un projet à transformer.
D’une superficie de 514 m², le terrain vous permet de profiter d’un bel espace extérieur.
À l’intérieur, vous serez accueillis par une entrée qui mène à La pièce de vie de 18 m² lumineuse et une cuisine ouverte de 7 m.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes, idéales pour une utilisation quotidienne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un débarras pratique complète ce niveau.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une véritable toile vierge qui n’attend que vos idées pour la sublimer ! Que vous souhaitiez y habiter ou la louer, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Argent-sur-Sauldre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses !

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86199633 - Réf Superimmo : ANVXZHEBC
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Caractérisques
Prix de vente : 77 900 €Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 514 m²Vue dégagée
Année de construction : 1956Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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