Vente maison 275 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

iad France - Lionel Matricardi vous propose: **Magnifique Maison Neuve 4 pièces**
À 10 minutes des plages
Située dans la charmante commune d'Angles, ce pavillon neuf de 81m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et convivial, propice à la détente et au bien-être. Construite en 2022, cette propriété moderne est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet.
**Description des Pièces :**
- Pièce de vie traversante avec cuisine équipée et ouverte qui aspire ay la convivialité.
- 3 Chambres et un bureau
- 1 Salle d'eau moderne
- 1 garage
Le tout érigé sur un terrain clos de plus de 400 m2.
**Avantages :**
- Prêt à emménager
- Exposition sud/ouest offrant une luminosité optimale
- Distribution de chauffage efficace avec chauffage individuel, c pompe à chaleur
- Environnement calme et paisible
- Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
- Proximité des commerces, écoles et commodités
Cette nid douillet offre un espace de vie confortable et fonctionnel, permettant à ses futurs occupants de profiter pleinement de chaque instant. La terrasse vous invite à des moments de convivialité en extérieur, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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LIONEL MATRICARDI - IAD

2 avis clients

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