Vente maison 218 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (34210)

iad France - Yohann Maes vous propose: ***Maison plain pied-garage-terrasses-grand terrain***
Située à Aigues vives(34210), petit hameau en pleine nature à seulement 10mn de Bize minervois, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts.
Dans une batisse composée de deux habitations, la maison bénéficie d' un grand garage de 85m² environ, idéal artisan ou véhicules hauts.
Au dessus du garage la maison de PLAIN PIED est composé d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un wc indépendant, une salle d' eau, un cellier.
Les équipements :
-climatisation réversible
-poele à granulés
-menuiseries double vitrage
-isolation laine soufflée
-cumulus thermodynamique.
Les extérieurs:
-Superbe vue dégagée sur la nature
-jardin et terrasses
-terrain 2300m² piscinable et constructible
-abri de jardin
-cuve de stockage d' eau
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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YOHANN MAES - IAD

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