Vente maison 198 000 €

81,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Abondant (28410)

Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de la boulangerie et de quelques commerces accessibles à pied, cette maison lumineuse édifiée sur un sous-sol total vous offre un beau potentiel à rénover selon vos envies.
D’une surface bien agencée, elle comprend :
Une entrée avec placard,un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m2, offrant un bel extérieur à aménager à votre goût.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison saine et bien exposée constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant s’installer dans un secteur calme tout en restant proches des commodités.
À visiter sans tarder bien rare sur le secteur !
CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
2 538 € et 3 434 € TTC/AN, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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