Vente maison 79 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wavrechain-sous-Denain (59220)

Découvrez cette maison de ville mitoyenne , offrant environ 80 m2 habitables ,située dans une rue calme et proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouverte, idéale pour profiter des moments en famille.
À l’étage, la maison propose deux chambres dont une passante, permettant d’accéder au second étage. • 1ère chambre : environ 10 m2 • 2ème chambre : environ 13 m2
Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 19 m2 complète cet ensemble, parfaite pour une suite parentale ou un bel espace détente.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation en bon état, et la maison est reliée au tout-à-l’égout.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin de 140m2 avec terrasse et dépendance.
Cette maison offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
proximité écoles, commerces et axes autoroutiers.
Consommation pour un usage standart entre 1050 € et 1460 € /an
Prix: 79000€ frais d'agence inclus.
Envie d'en savoir plus? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain
via notre agent Mickael Dhondt
Rsac de Valenciennes no845030089
Référence de l'annonce V3114. ESPACE IMMOBILIER0327491129

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ESPACE IMMOBILIER BOUCHAIN

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