Vente maison 89 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vrigne-aux-Bois (08330)

iad France - Allan Gilmer vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située sur la commune de Vrines-aux-Bois. Avec ses 80 m² habitables, elle offre un beau potentiel.
Composition du bien :
•RDC : entrée desservant un salon/salle à manger, cuisine séparée à aménager, et une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre ou d’espace TV.
•Étage : palier, 3 chambres et salle de douche.
•Combles : accès à un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire.
•Sous-sol : garage pour un véhicule, buanderie et chaufferie.
Extérieur : petit espace permettant de poser une table de jardin.
À prévoir : un rafraîchissement complet pour remettre la maison au goût du jour.
Atouts :
•Idéal primo-accédant ou investisseur locatif
•Garage + sous-sol
•Combles aménageables offrant un beau potentiel
Localisation : secteur calme, proche des commodités.
Taxe foncière : 791 €
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ALLAN GILMER - IAD

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