Vente maison 272 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

Votre agence 100% Castelviroise vous propose de découvrir cette nouvelle Exclusivité ! Pavillon type T3 - Secteur Lac de Viry-Châtillon, sur un terrain de 369m2 - environ 80m2 habitables - Surface au sol totale : 143,53 m2. Cette charmante maison est composé d'une entrée sur véranda, donnant sur un séjour, une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre au RDC- A l'étage, une grande chambre type suite parentale, avec un espace total de plus de 32m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) avec une petite salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un atelier, une buanderie, une grande cave, et une chambre complémentaire ! Possibilité 4 parkings sur la parcelle. Secteur très recherché, à seulement quelque pas du Lac de Viry-Châtillon ! Idéal pour les sorties et les ballades en période estivale ! Chaudière fioul - proche centre-ville - a rénover. Plus d'informations ? Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6277.00 € et 8494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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