Vente maison 280 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Virelade (33720)

Proche Virelade -ref 4759 - Armor - Contacter le 06 84 61 04 04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Maison contemporaine de 80 m2 avec jardin, piscine et cellier Construction 2017
Construite en 2017, cette maison de plain-pied de 80 m2 allie confort moderne et agencement optimisé. Idéalement pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Proche gare pour Bordeaux
Descriptif technique :
Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse avec son jarfin et sa piscine.
Partie nuit : Trois chambres (de 9 à 12 m2)
Cellier : idéal pour le stockage et l’espace buanderie.
Salle de bains : Équipée d’une grande douche et sèche serviette.
Toilettes séparées.
Prestations :
Isolation thermique et phonique performante (RT 2012)
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage par le plafond avec thermostat dans chaque pièce
Piscine et plage en bois
Terrain clos, facile d’entretien
espace bar sur la terrasse
Le tout est implanté sur une parcelle de 488 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est située à proximité des écoles, commerces et infrastructures, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.merc

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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