Vente maison 315 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villiers-le-Bel (95400)

Saintville Habitat vous propose cette agréable maison individuelle de 4 pièces, dans un quartier pavillonnaire à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Villiers-le-Bel/Gonesse/Arnouville (RER D 20 min de Paris Gare du Nord). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec de grandes fenêtres (PVC double vitrage) donnant sur le magnifique jardin, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un couloir vous permettant d'accéder directement au sous-sol. A l'étage vous avez deux belles chambres disposant chacune de leur WC ainsi que de leur lavabo (possibilité de les transformer en salle d'eau ou salle de bains), et un palier. Le sous-sol total et aménagé se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et de pièces de rangement. Au sous-sol vous avez un accès direct au jardin. La maison dispose également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un très beau jardin de 300m2 dans lequel vous pourrez vous détendre. Vous pouvez faire le tour de votre maison ce qui est assez rare dans le secteur. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les bus 268, 270, 27 et 370 à moins de 5 minutes à pied, pour des déplacements rapides et pratiques vers Paris et ses environs. Les commerces de proximité, écoles et infrastructures de loisirs sont également à proximité, offrant une qualité de vie optimale pour les résidents. Chauffage gaz, avec chaudière récente et entretenue. Taxe foncière : 137 euros par mois

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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SAINTVILLE HABITAT

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