Vente maison 254 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

Orpi Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne offrant de belles prestations et un potentiel certain. Implantée sur un terrain de 350 m² exposé à l'est, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise.
Idéalement située rue Erckmann-Chatrian, à deux pas du Luxembourg
L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante dinatoire ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) et une salle de douche moderne rénovée. Cet étage dispose également d'une grande terrasse de 40m2 exposée plein sud.
L'étage supérieur regroupe les trois chambres, modulables selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage, dont l'un équipé d'une porte électrique et le second aménagé en buanderie/cuisine d'été avec accès direct sur une terrasse couverte d'une pergola. Le jardin clos orienté est complète harmonieusement cet espace extérieur avec une seconde terrasse.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz, assainissement tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, DPE classé E, toiture refaite, isolation extérieure.
Rendez-vous sur le site ORPI pour plus de renseignements et consulter la visite virtuelle.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5947

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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70 avis clients

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