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Vente maison 277 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 3 463 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose à Villeneuve-Tolosane, cette maison familiale de 80 m² offrant une vie quotidienne agréable et pratique dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre-ville. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, cette maison dispose de trois chambres et lumineuses, idéales pour le repos de chacun, ainsi qu'un séjour convivial ouvrant sur un balcon. Profitez d'une cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos envies, et d'une salle de bains indépendante, complétée par un espace toilette séparé.
Les futurs occupants apprécieront la présence d'un sous sol complet, véritable atout pour optimiser le stockage ou développer une activité de loisirs. L'environnement sécurisé et calme, typique de Villeneuve-Tolosane, conviendra parfaitement à une vie de famille, tout en restant connecté au dynamisme toulousain grâce aux accès en transports (bus à 5 min à pied, ligne 57 reliant le métro B, station Basso Cambo à 2,8 km). Les amateurs d'espaces verts profiteront des nombreux parcs à proximité, tandis que les commerces de bouche, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.
La taxe foncière estimée est de 1 156 €. Un excellent compromis pour un premier achat ou un projet de résidence principale dans un secteur dynamique et attractif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM26326. Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM26326 - Réf Superimmo : ANVXZXNCB
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 636 m²1 cave
BalconAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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