Vente maison 279 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

iad France - Carlo Dell'anna vous propose: VILLENEUVE-D’ASCQ – Secteur coeur du Bourg de Flers
Charmante maison semi-individuelle de 1955 – 3 chambres – Jardin – Parking
À deux pas du boulevard de l’Ouest, des grands axes et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison bâtie en 1955, semi individuelle, pleine de caractère et construite sur une parcelle de 183 m².
Elle se compose de :
• Un séjour lumineux aménagé avec modernité.
• Une cuisine fonctionnelle donnant accès au jardin, avec espace buanderie.
• Trois chambres confortables avec rangement à l’étage sur dalle béton..
• Une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
• Du double vitrage sur l’ensemble, assurant confort et économies d’énergie.
• Une cave saine offrant un bel espace de stockage.
• Un jardin entretenu avec goût, idéal pour les moments en famille.
• Une place de parking privative.
Le tout dans un quartier calme, recherché, avec écoles, commerces, transports et axes rapides à proximité immédiate.
Un emplacement de choix, un fort potentiel : une opportunité rare sur le secteur Bourg de flers
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlo Dell'anna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 977916410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 3 499 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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CARLO DELL'ANNA - IAD

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