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20
Vente maison 169 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemoustaussou (11620)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemoustaussou (11620)
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- 2 113 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentin Cazelles vous propose: **EXCLUSIVITÉ – VILLEMOUSTAUSSOU – MAISON DE VILLAGE 80 m² – JARDIN 599 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE **
Au cOEur du charmant village de Villemoustaussou, découvrez cette agréable maison de village de 80 m² env., nichée sur un terrain de 599 m². Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité à quelques minutes seulement de Carcassonne.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison se compose de :
- Un séjour chaleureux
- Une cuisine
- 3 chambres lumineuses
- Une salle de bain et un WC séparé
Des extérieurs pour vos moments de détente
Un jardin spacieux de près de 600 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien pratique et agréable.
Une localisation idéale
- Ecoles à 200m
- Lycée / Collège à 6 km
- Commerces à 800 m
- Médecin à 500 m
- Centre commercial à 4 km
- Autoroute et aéroport à 10 km
Une maison pleine de charme dans un environnement préservé – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Selon les propriétaires :
- Taxe Foncière : 1088€
- Isolation thermique du mur Ouest en 2021
- Poêle à bois de 2021
- Remplacement robinets radiateurs 2020
- Isolation toit ouate de cellulose 2018
- Clim Réversible 2017
- Menuiseries refaites en 2016
- Portail de 2016
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1841566 - Réf Superimmo : ANVXZGI6A
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 599 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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