Superimmo
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Vente maison 266 250 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Velleron (84740)

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  • 3 328 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Maurice Garcin Immobilier

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Description

Au coeur d'un cadre bucolique, sur les rives d'un bras de la Sorgue, cette maison offre un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, trois espaces nuit dont une mezzanine, un dressing et une salle de bain.
À l'extérieur, une vaste terrasse surplombant la rivière et un joli terrain complètent ce lieu de détente unique.
Côté confort : double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée.
DPE en D
Un bien rare, idéal pour une résidence principale chaleureuse ou pour un projet locatif de charme.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 26809-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZB19V
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Caractérisques
Prix de vente : 266 250 €Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 40 m²
1 salle de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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