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Vente maison 210 000 €
80 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
David BONALDO - iad

David BONALDO - iad

23 avis
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Description

iad France - David Bonaldo vous propose: **MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE **
Nichée au cOEur du quartier LA FOURGUETTE, cette charmante maison de ville de 80m² est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel.
En bon état général, cette maison vous attend pour y poser vos valises.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un wc séparé et d'un garage pouvant être transformé.
Au premier étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau/wc et une pièce de 19m2 à aménager.
Par ailleurs, une terrasse couverte vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en extérieur.
Quartier calme à proximité des commerces, des transports en communs et du centre ville de Toulouse.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Toulouse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1736140 - Réf Superimmo : ANVXY9GLY
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazCheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 867 € / an
Maximum : 3 879 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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