Vente maison 80 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tinchebray-Bocage (61800) (Tinchebray)

Teddy ROBBES Optimhome immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un village au calme sur la commune de Tinchebray.
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour équipé d'un insert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
En supplément vous trouverez une véranda d'une surface de 17m² vous donnant accès à une arrière cuisine de 20m².
Au dessus, un grenier aménageable vous permettra d'envisager la création d'un espace supplémentaire de 28m². Vous trouverez également une cave accessible depuis l'arrière cuisine de 31m². Sous-sol de 25m². Maison raccordée à la fibre
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 600m² sur lequel se trouve un puits fonctionnel. Garage.
Assainissement individuel (probable mise aux normes à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Située idéalement dans un village desservi par les transports scolaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Teddy ROBBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 351 626 Greffe de CAEN) 07 85 81 45 44 (réf. 554189 )

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 340 €

Consommation d'énergie

Consommation 601 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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OPTIMHOME - TEDDY ROBBES

07 85 81 45 44

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