Vente maison 90 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Soissons (02200)

SOISSONS
Nouvelle conseillère en immobilier chez Capifrance, avec plus de 13 ans d'expérience dans une agence immobilière, je vous propose de visiter, à deux pas des commerces, d'un hypermarché et des zones commerciales, des écoles, collège, lycée, cette maison de très bonne construction.
Son style de l'ancien ne demande que vous pour la réhabiliter en un agréable nid douillet. Edifiée, sur un terrain de 302 m², cette habitation est atypique. Elle vous offre, une entrée principale coté cour, desservant deux chambres, salle de bains.
En rez de jardin, une agréable cuisine et séjour avec petite chaufferie. Dans les combles, sont aménagées deux pièces contiguës accessible par un escalier de meunier. En extérieur une agréable dépendance, atelier et terrasse exposée plein sud.
Il est bien évident qu'au vu du prix pour une maison située à Soissons, il y a des travaux à prévoir. Il faut prévoir une mise en conformité de l'assainissement. Un atout majeur, là proximité de la gare et de la N2, 45 min de Roissy‑CDG, avec petit jardin hyper douillet...
N'hésitez pas à me contacter.
Sylvie MOGIN Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 01 08 51 39 - Réf.920368

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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SYLVIE MOGIN - CAPIFRANCE

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