Vente maison 349 900 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

Découvrez cette maison parfaitement située à proximité immédiate du centre de SARZEAU (56370). Vous bénéficiez d'une localisation très pratique, proche du centre bourg et des commerces, tout en étant à une distance confortable de 4 km des plages du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace modulable, un véritable atout : une spacieuse entrée pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Ce niveau se poursuit avec un salon/séjour intégrant une cuisine ouverte conviviale, une deuxième chambre, un WC indépendant, une salle d'eau, et un espace de rangement pratique. L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend : deux chambres confortables ainsi qu'un second WC. L'extérieur est conçu pour la convivialité : une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la pièce de vie, donnant sur un jardin clôturé et paysagé d'environ 280 m². Cet espace extérieur est idéal et nécessite qu'un entretien facile. Cette maison à SARZEAU est une propriété clé en main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier tous ses atouts ! Venez vite découvrir votre future propriété ! Prix FAI : 349 900 euros dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 4 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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