Vente maison 420 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sannois (95110)

Maison 80 m² avec jardin - Sannois
Coup de Cœur ! Maison 4 Pièces – 80 m² - Jardin
Découvrez cette charmante maison de 1929, présentée en bon état.
Elle bénéficie d'une agréable exposition Ouest et Sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'un salon convivial, de deux chambres spacieuses dont une dispose d'une terrasse surélevée.
Vous apprécierez également sa cuisine équipée et fonctionnelle.
Pour plus de praticité, elle dispose d'un garage et de nombreux rangements, incluant un cellier et une buanderie.
Parmi ses atouts supplémentaires, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours.
Une cheminée ajoute une ambiance chaleureuse à l'ensemble, et la fibre optique est déjà installée pour une connexion optimale.
Le chauffage individuel au gaz et le raccordement au tout à l'égout complètent les prestations de ce bien.
Proximité immediate de l'ecole notre dame et l'ecole de musique.
Honoraires charge vendeur
Consommation conventionnelle 412 kWhEP/m².an (F)
Consommation finale 405 kWhEF/m².an (F)
Estimation des émissions91 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
2840 € à 3900 € / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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VINCENT JOS IMMOBILIER

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