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Vente maison 85 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ythaire (71460)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ythaire (71460)
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- 1 063 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71460 ST YTHAIRE - MAISON DE VILLAGE DE 80 M² - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN 330 M² - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENTS EXTERIEUR - CALME
" BAISSE de PRIX " : soit 85 000€ HAI
Charmante maison située dans le village paisible de Saint-Ythaire, offrant des panoramas remarquables et un calme absolu, au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 330 m².
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et les activités de plein air comme les randonnées, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Agencée sur 3 niveaux :
- Le rez-de-chaussée se compose : l'entrée + un SALON et une CUISINE entièrement équipée ouvrant sur une TERRASSE exposée Sud/Est avec une vue à couper le souffle.
- Au R+1 à étage, vous trouverez le palier + 2 spacieuses CHAMBRES et des rangements accès par un escalier
- Au R-1 abrite les pièces d'eau : une grande salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, une cave et un espace de stockage pour le mobilier extérieur avec accès direct au jardin.
Le stationnement est très facile devant la maison.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Volets en bois
- Isolation du plafond à l'étage de 30 cm
- Laine de roche 50 cm sur les mansardes
- Fibre
- Assainissement individuel à prévoir
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 30 min de Montceau-les-Mines en voiture
- À 40 min de Chalon-sur-Saône en voiture
- À 50 min de Mâcon en voiture
- Les gares TER les plus proches sont Montceau-les-Mines et Cluny à 20 min en voiture.
- Les gares TGV les plus proches sont la gare TGV du Creusot à 34 km (Paris à 1h30 – Lyon à 45 min), et la gare TGV de Mâcon.
Écoles primaire et maternelle à 10 min en voiture
Commerces : boulangerie, tabac, poste à 5-10 min en voiture
Supermarché le plus proche à 10 min en voiture
Pour plus d'informations, contactez Grégory MAS 07 77 200 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 192932 - Réf Superimmo : ANVXZE1Q1
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Prix de vente : 85 000 €  | Prix au m² : 1 063 € / m² |
| Taxe foncière : 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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