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Description

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité ce pavillon à rafraichir, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER C de Bouray, accessibles à pied.
Ce bien offre une belle base pour un projet de rénovation :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC séparés
Sous-sol total : une chambre supplémentaire, cellier, chaufferie, espace garage
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600 m².
Ce pavillon a toujours été entretenu, électricité refaite il y a quelques années, fenêtre double vitrage en PVC avec volets électriques à commande centralisée.
Un beau potentiel !
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 315€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.919609

Publiée le 01/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 340936874246 - Réf Superimmo : ANVXZD7OT
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 315 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²
2 niveauxGarage
Chauffage au gazSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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