Vente maison 268 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vrain (91770)

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité ce pavillon à rafraichir, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER C de Bouray, accessibles à pied.
Ce bien offre une belle base pour un projet de rénovation :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC séparés
Sous-sol total : une chambre supplémentaire, cellier, chaufferie, espace garage
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600 m².
Ce pavillon a toujours été entretenu, électricité refaite il y a quelques années, fenêtre double vitrage en PVC avec volets électriques à commande centralisée.
Un beau potentiel !
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 315€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.919609

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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