Vente maison 225 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Urbain (85230)

Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose sans vis à vis cette jolie maison de plain-pied rénovée en 2022 située à 10 minutes de Challans et 15 minutes des plages.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une terrasse en bois et d'un garage.
Un terrain de plus de 1700 m2 clôturé et arboré vient compléter le tout.
Possibilité d'extension et de création d'un étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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PASCAL LAVERGNE - MEGAGENCE

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