Vente maison 283 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Maison CENTRE-BOURG à Saint-Sulpice-de-Royan –
À la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et atmosphère conviviale ? Cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 300 mètres du centre de Saint-Sulpice-de-Royan, est faite pour vous !
D’une surface habitable d'environ 80 m² de plain-pied, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle :
Un salon lumineux de 28 m² avec cheminée à insert, trois chambres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain avec cabine de douche, wc et garage.
Des travaux de RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les postes les plus importants ont déjà été revus :
Un service de rénovation est proposé à des tarifs préférentiels, exclusivement réservés aux futurs acquéreurs.
✅ Ballon d’eau chaude neuf
✅ Électricité mise aux normes

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 3 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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CLAUDIA SANGIOVANNI - IAD

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