Vente maison 189 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

Située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare de Saint-Émilion.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un WC indépendant, un cellier et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un palier de distribution et un dressing.
Le stationnement est facile avec plusieurs places possibles devant la maison, en plus du garage.
Cette maison bien agencée, au calme, conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête de leur première acquisition, ou à un investisseur souhaitant un bien facile à louer dans un secteur dynamique, à deux pas de Saint-Émilion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 582534 )

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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