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Vente maison 67 000 €
80 m²
2 pièces 2 p
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 838 €/m²
Frédéric Klotz - iad

Frédéric Klotz - iad

9 avis
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Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel
Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel
Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m² habitables
- Terrain : 326 m² partiellement clos
- Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes
- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond
Atouts majeurs :
- Charpente et toiture entièrement neuves
- Permis de construire déjà accordé
- Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs
- Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités
- Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage
Investissement et potentiel :
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour :
- Résidence principale dans un cadre de vie unique
- Investissement locatif avec possibilité de deux logements
- Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve)
Situation géographique :
Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1821140 - Réf Superimmo : ANVXZ8JRA
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 838 € / m²

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80 m² - 2 pièces - ter. 326 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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