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Vente maison 83 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)
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- 1 038 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE CARACTERE A RENOVER, BORD VOIE VERTE
À Saint-Maurice-sur-Moselle, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière, témoin du passé ferroviaire du village.
Bordée par la voie verte, aménagée sur l'ancien chemin de fer, elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades et les activités nature, à deux pas de la Moselle.
Environ 80 m² habitables sur trois niveaux, comprenant :
• Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec coin cuisine (environ 26 m²), emplacement pour poêle à bois, WC, et chaufferie / atelier d'environ 15 m².
• 1er étage : Pièce lumineuse avec accès à la terrasse et salle de bains à rénover. Idéal pour une chambre parentale ou la pièce de vie donnant sur l'extérieur.
• 2e étage : deux chambres d'environ 10 m² et une petite pièce de 3,2 m² (dressing ou lingerie).
• Cave voûtée d'époque à l'étage inférieur, saine et fraîche, idéale pour le vin et les conserves. Un espace authentique et plein de charme.
Terrain de 662 m² avec petite dépendance, parfaite pour un atelier ou quelques poules.
Ses points forts :
• Toiture refaite dans les années 2000
• Fenêtres double vitrage
• Taxe foncière modeste (351 €)
• Environnement calme, sans les nuisances de la route nationale
• Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (fosse existante)
Un bien plein d'histoire, à taille humaine, idéal pour les amoureux de nature, les bricoleurs ou un projet de résidence secondaire dans les Hautes-Vosges.
Saint-Maurice-sur-Moselle, au pied du Ballon d'Alsace et du plateau des 1000 étangs, offre un cadre authentique entre montagnes, forêts et voie verte.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213828SV - Réf Superimmo : ANVXZPCJW
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| Prix de vente : 83 000 € | Prix au m² : 1 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 662 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  118 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 164 € / an
Maximum :
5 634 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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