Vente maison 176 550 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

Néos-immo vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne de 80m2 érigée sur une parcelle de 302m2 dans un quartier calme et prisé de la commune de Saint Martin Boulogne.
Idéalement située :
à 2 mn de l'autoroute A16 et du centre hospitalier de Boulogne Sur Mer,
à proximité des commerces, du centre ville, des écoles, transport en commun...
Cette maison vous propose une entrée avec ses toilettes et un cellier séparé donnant accès sur une cuisine lumineuse, vous profiterez d'un séjour ensoleillé avec son accès à une première terrasse.
La maison dispose de trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain, les combles isolés peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou rangement, salle de jeux....selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin et sa terrasse exposés plein sud, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, vous y retrouverez des espaces de rangement.
La maison dispose également d'une cave saine et d'une place de stationnement en façade.
Côté Technique :
Toiture, VMC et isolation de 2018
Chaudière et porte d'entrée récente
Survitrage et double vitrage
Gwendoline Delbarre E.I. - RSAC de Lille n°503457673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 176 550 €

Prix au m² : 2 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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NEOS-IMMO

07 66 30 20 90

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