Vente maison 249 000 €

80,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Uniquement dans votre agence Ouest Immobilia
Charmante maison de 2011 située à 2 km du bourg de Saint-Mars-du-Désert comprenant de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 35 m² exposée Ouest ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.
À l'étage : une mezzanine de 12 m² pouvant faire office d'espace bureau.
Garage attenant avec porte motorisée.
Chauffage électrique avec plancher rayonnant permettant un confort homogène.
Pour finir, vous disposerez d'un jolie terrain clos d'environ 600 m² située en campagne donc n'attendez plus pour programmer une visite.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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OUEST IMMOBILIA

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