Superimmo
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Vente maison 294 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 3 675 €/m²
  • 3 Parkings
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Description

Idéalement placée, dans une impasse à deux pas d'Orléans, et à minutes à pieds du Tram et des Bords de Loire; venez visiter cette charmante maison des années 1920 dans un état irréprochable.
Vous découvrirez une jolie entrée desservant sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'un agréable séjour avec une jolie luminosité et belle hauteur sous plafond.
Vous bénéficierez également d'une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau.
A l'étage un palier et deux chambres.
Vous tomberez sous le charme de son jardin sans vis à vis de plus de 600 m² doté également d'un garage.
Ce bien aux nombreuses qualité va vite partir ne tardez pas !
Elle est proposée à l'achat pour 294 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 280 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 4417 - Réf Superimmo : ANVXZRZW3
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²3 Parkings
Année de construction : 19271 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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