Superimmo
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Vente maison 486 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 6 075 €/m²
SALVERT CABINET CONSEIL

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Description

Perle rare dans le secteur atypique du Boisvinet, à SAINT GILLES CROIX DE VIE ! Repensée et rénovée intégralement, cette jolie maison de pays de 80m² conjugue le charme et l'authenticité. Au calme d'une impasse à moins de 100m de la plage de Boisvinet, vous serez surpris de la découvrir. Bien implanté sur son terrain de 292m², votre futur nid douillet est aménagé sur deux niveaux : la vie en bas, la nuit en haut ! Le confort est assuré par une remise aux normes du chauffage, de l'électricité; et du choix des matériaux. Chaque pièce est un coup de coeur ! Un permis a été accepté pour ajouter un garage indépendant. Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 5151YS - Réf Superimmo : ANVXZB2IK
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 6 075 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 292 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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