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Vente maison 165 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Reneins (69830)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

SAINT GEORGES DE RENEINS centre village - proche écoles :
Grange à aménager à son goût, agrémentée d'un jardin d'env.110 m2 env. + 2 places de parking
Issue d'une division de propriété - Grange (Lot C : en rouge sur le plan joint) offrant la possibilité de créer 2/3 chambres ainsi qu'un bel espace de vie avec des ouvertures même niveau que le jardin en exposition ouest mais aussi, coté entrée du lot
S'ajoutent 2 places de parking dans la cour privée de la propriété.
Actuellement, chaque niveau s'orchestre comme suit :
au rez-de-chaussée : env. 40m2 au sol, en terre battue
à l'étage : plancher bois de la même surface
Hauteur sol - faitière : env. 9m2 (possibilité de créer une mezzanine au dessus niveau 1)
L'ensemble est vendu toiture et zinguerie rénovées, viabilités posées, création d'ouvertures validée par l'urbanisme et les espaces parking aménagés.
Ensemble raccordé au tout à l'égout.
La future copropriété ne sera composée que 3 lots d'habitation, et pour ce lot, mitoyen d'un seul coté, avec séparation en gros de mur porteur
Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.
Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : VM67584-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX101E73
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Travaux à prevoir
2 Parkings1 salle de bain
2 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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