Superimmo
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Vente maison 345 000 €
80,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Didier-sous-Aubenas (07200)

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  • Sous compromis
  • 4 306 €/m²
  • 1 Garage
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, Rare à la vente, sur la commune de Saint Didier sous Aubenas, à deux pas des Commodités à pied, dans un quartier Résidentiel, Prisé, ce joli Plain-pied juste sorti de Terre en 2023, d’une surface habitable de plus de 80 m2 avec Garage de 24 m2 et petite Piscine, proposé sur 1 600 m2 de Terrain plat…
La Maison est composée d’un Grand Porche, d’un Hall d’entrée avec Placard donnant sur le Séjour / Sam lumineux avec coin Cuisine et Cellier / Buanderie, le tout donnant sur une grande Terrasse entièrement Couverte. L’espace nuit est composé de 2 belles Chambres avec Placard, d’une très jolie SDE et d’un WC indépendant.
La Pièce de Vie () est lumineuse, traversant Sud-Est Nord-Ouest, elle propose un accès direct à une Belle et Grande Terrasse entièrement Couverte cosy et chaleureuse, pouvant faire office de Pièce de vie supplémentaire à l’abri des regards et donnant sur le Jardin bordé de murets en pierre et de grands Arbres…
Construction Contemporaine de fin 2023, RT 2012, présentant des belles prestations telles que : Chauffage PAC clim réversible Daikin, Chauffe-eau Thermodynamique ATLANTIC, Cuisine Ixina, Menuiseries Alu, Commande volets centralisée, Porte de Garage automatique, Piscine Coque 4,60 x 2,15 x 1,40 m… Sur vide-sanitaire, Raccordée au tout à l’égout avec pompe de relevage… Assurance Dommage Ouvrage, Possibilité d’aménager le Garage
Ne reste que les Abords à finaliser. La maison est proposée avec 1 600 m2 de terrain
Idéalement placé, proche du Centre du Village, des commodités (École, Bus, Commerces) à pied… et néanmoins au Calme de la Campagne
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge de l'acquereur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 91855 - Réf Superimmo : ANVXYYP1X
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 895 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80,12 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2023Séjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

Siren : 828757948
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