Vente maison 263 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clair-sur-Galaure (38940)

IDEAL maison secondaire!
Proche des grands axes, à 30min de Vienne ou 40min de Valence.
Dans un CADRE VERDOYANT et surtout au Calme et sans vis-à-vis!!
Située sur la commune de SAINT CLAIR SUR GALAURE, petit village paisible en pleine nature.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, d'environ 80m² positionné sur un terrain clos de plus 4500m² avec piscine, Source, Verger et potager.
Vous serez accueilli sur une entrée desservant d'un coté une cuisine indépendante aménagée et équipé de 11m², puis une pièce de vie avec un salon-séjour traversant de 30m² équipé d'une cheminée afin de profiter de vos soirées devant bon un feu!
Puis un couloir vous mènera vers 2 chambres de 11m² chacune équipée de dressing, mais aussi une salle d'eau avec cabine de douche, des placards de rangements et un WC indépendant.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte avec un barbecue en dur, mais aussi un grand garage de 40m², un cabanon de jardin de 20m² posé sur dalle en béton et pour finir une magnifique piscine avec son espace détente.
Les plus: Tableau électrique neuf, radiateurs électriques récent, menuiseries à double vitrages récentes, chauffe-eau + VMC neuf et toiture récente avec par-vapeur.
A voir...
Référence agence : 4925

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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