Vente maison 217 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Saint-Chinian (34360)

A 10 min de Cessenon, découvrez cette jolie villa de 2022, au style moderne et épuré, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour les personnes souhaitant un cadre de vie doux et cocooning. En rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage traversant, avec buanderie aménagée, offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire au-dessus, grâce à son plancher béton. À l'étage, deux grandes pièces sous toit permettent d'imaginer coin nuit, espace télétravail ou salle de jeux, complétées par une salle de bain avec WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse agréable, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 300 m² est piscinable, un vrai plus pour ceux qui rêvent de détente en extérieur. Une opportunité rare sur le marché : moderne, cosy, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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