Vente maison 179 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

iad France - Virginie Tesson vous propose: Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une famille :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine, un séjour lumineux et des toilettes séparées.
À l’étage : deux chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle.
Sous les combles : un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cave.
Annexes et extérieur :
Un garage avec fosse et grenier.
Une dépendance pour le rangement ou vos projets divers (bureau, atelier...)
Un espace extérieur de 400 m² avec stationnement privé. Portail motorisé.
Proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, pour un quotidien pratique.
Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur cocon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VIRGINIE TESSON - IAD

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