Vente maison 170 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sains (35610)

En campagne de SAINS, dans un environnement propice à la détente tout en étant proche de l'accès à la 4 voies, venez découvrir cette maison construite de plain pied implantée sur près de 7000m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux seront nécessaires afin de redonner à cette maison tout le confort nécessaire. Un garage attenant ainsi qu'un hangar viennent compléter le bien. Opportunité a saisir ! (DPE: F 359 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : Faible / Radon: Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 160 000 euros hors honoraires) (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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