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Description

Votre agence Sixième Avenue Sainte-Victoire a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement implantée au pied de la Sainte-Victoire, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Le bien est reparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé, vous y trouverez un espace de vie convivial, avec une belle cuisine moderne menant sur le séjour. Ce dernier donnant sur une jolie terrasse orientée Sud-est. Un accès direct au garage est présent au sein du séjour. A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bains (baignoire + douche). Le bien est accompagné d'un garage présentant une possibilité d'agrandissement pour le séjour. Deux places de parking privatives complètent les prestations. Cette maison à proximité des commerces, et des écoles conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu privilégié au pied de l'emblématique Sainte-Victoire ! Pour organiser une visite, appelez Mickael au 07 85 68 30 54 ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 277 - Réf Superimmo : ANVXYC49X
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 4 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / anTaxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 29 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
Année de construction : 20071 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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