Vente maison 214 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Leticia Despois vous propose: COUP DE CŒUR à Rouen – Quartier Jardin des Plantes
80 m² habitables | Terrain de 240 m² |
Vous recherchez une maison de ville pleine de charme, au calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus.
Cette maison sur deux niveaux se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC, et d’une belle véranda donnant accès à un cellier/buanderie.
À l’étage, une chambre avec rangements, un bureau (ou petite chambre d’appoint) et un WC avec lave-mains. Possibilité d’aménager une suite parentale en ouvrant sur le WC.
Au second étage, une grande chambre de plus de 20 m² avec placard.
Sous-sol avec cave, jardin avec terrasse, dépendance utilisée comme atelier avec arrivée d'eau et électricité et espace de stationnement dans la cour.
Menuiseries en double vitrage PVC, quartier bien desservi par les transports, proche des écoles et commerces.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leticia Despois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984925560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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LETICIA DESPOIS - IAD

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