Vente maison 420 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romainville (93230)

À Romainville, dans une petite impasse privée, cette charmante maison familiale non mitoyenne dispose de 80 m2 sur deux niveaux, complétés par une dépendance de 14 m2, soit 94 m2 habitables au total. Elle se compose d’un double séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de deux cabinets de toilettes indépendants. Les espaces peuvent être facilement réaménagés pour s’adapter aux besoins de chacun.
Un terrain de 63 m2 entoure la maison et offre un agréable espace extérieur, tandis qu’un cabanon de 14 m2, situé au fond du jardin, constitue un véritable atout pour créer un studio indépendant, un bureau, un atelier ou tout simplement un espace de rangement supplémentaire.
Confortable et économe, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de réaliser près de 1 000 euros d’économies annuelles sur les factures d’électricité, ainsi que de pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation. Les fenêtres, en PVC double vitrage, renforcent la performance énergétique et le confort au quotidien.
Facilement accessible depuis l’autoroute A3, la maison bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun : métro ligne 9 (Mairie de Montreuil) et ligne 11 (Romainville-Carnot), bus, le prolongement du tramway T1 (Libre Pensée) est prévu l'an prochain. De nombreux commerces se trouvent à proximité et le stationnement est gratuit dans la ville.
Cette propriété est un véritable havre de paix, associant confort, économies d’énergie et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 5 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2022.

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