Vente maison 269 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rochecorbon (37210)

iad France - Jérôme Pion vous propose: Rochecorbon centre bourg, maison de charme rénovée de 80m2 ainsi qu'une superbe cave festive de 100 m², avec cheminée, bar etc.
La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse ensoleillée exposée sud.
A l'étage, 2 chambres et 1 bureau ou 3ème petite chambre, un dressing et une salle de bains.
Elle dispose également d’un espace buanderie avec rangements, du double vitrage, du chauffage au gaz de ville, ainsi que d’un stationnement facile à proximité.
Atout rare : une superbe cave troglodytique d’environ 100 m², avec cheminée, bar et Wc.
Ce bien conjugue le charme de l’ancien et un emplacement privilégié à Rochecorbon, au calme avec toutes les commodités à pied: commerces, écoles, bus fil bleu, parking, pistes cyclables, proche des bords de loire etc.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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JÉRÔME PION - IAD

Siren : 801810524

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