Vente maison 195 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roche (38090)

Coup de coeur assuré ! Maison en pisé avec fort potentiel à Saint-Bonnet de Roche.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison en pisé de 80m² située au calme.
L'habitation se compose d'un séjour de plus de 27m² et d'une cuisine équipée avec un coin WC. Un dégagement lumineux dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres (16m² et 13m²) et d'une salle de bains.
Ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel grâce à une grange de 30m² au sol, aménageable sur deux niveaux.
Cet espace pourra être transformé selon vos besoins en garage, en partie habitable ou en tout autre projet.
Une cour extérieure vient compléter ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Un produit rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'authenticité.
Mentions légales: 208 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04/06/2024, DPE: Classé G, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 030€ et 4 130€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 505049452

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