Vente maison 396 240 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quiberon (56170)

Située au calme d'une impasse, à seulement 500 m des plages de la Baie et à moins de 500 m du centre-ville, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² - Une chambre avec dressing - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau et un WC séparé - Un grand cellier/buanderie A l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, propice à la détente et aux repas en plein air. Un garage, un atelier, un appentis, un puits fonctionnel et plusieurs stationnements complètent les prestations. Ses atouts : - Vie de plain-pied - 90 m² d'emprise au sol disponibles pour agrandissement - Environnement calme - Proximité immédiate des plages et du centre-ville - Espaces annexes pratiques : garage, atelier, stationnements, puits Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 396 240 €

Prix au m² : 4 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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