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Vente maison 165 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puylaurens (81700)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puylaurens (81700)
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- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
CAPIFRANCE - Florence PELLETIER
06 17 83 11 84
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison des années 60/70, T4 de plain-pied, comprenant 2 garages dans un secteur résidentiel entre Puylaurens (81) -accès rapide à l'échangeur de la future autoroute A69 - et Revel (31) sur la commune de Blan.
La cuisine de 12 m² est séparée du salon, de plus de 19 m²,qui est orienté Sud, lumineux donnant sur la terrasse face à la campagne par une baie vitrée.
Le coin nuit comprend 3 chambres, dont 2 sont exposées au sud, avec des placards intégrés, la salle d'eau est équipée d'une douche à fond plat et d'une fenêtre. Les WC sont indépendants.
De la cuisine, nous avons accès à l'un des 2 garages avec ouvertures sur le devant et l'arrière de la maison, comprenant une cuisine d'été, le sol est carrelé et la surface est de 29 m². L'autre garage, de 36 m² est également accessible sur le devant et l'arrière de la maison avec son coin atelier et son local technique.
Le terrain d'une surface de presque 500 m², arboré et fleuri, est plat et clos avec 2 entrées de garage et un portillon. Un petit poulailler a été aménagé sur le côté de la maison.
Le chauffage est au fioul, les fenêtres double vitrage en PVC sont récentes et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison offre une possibilité d'agrandissement de sa surface habitable par le garage mais également par les combles aménageables dotés de fenêtres.
Ce bien vous séduira par ses atouts et son environnement agréable et calme. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855756)
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 340937970015 - Réf Superimmo : ANVXVKSUP
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
| Taxe foncière : 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 499 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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