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Vente maison 70 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prémery (58700)

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  • 886 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM

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Description

Maison 3 chambre(s) à vendre - 70 900 €
Maison d'habitation mitoyenne des deux côtés – avec dépendances et stationnement
Située à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives.
Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux.
Découvrez cette maison mitoyenne de 2 côtés, offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant l'ensemble des pièces
• Une pièce à vivre lumineuse
• Une cuisine séparée
• Une salle de bains avec WC
1er étage :
• Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Étage supérieur :
• Un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
Dépendances et extérieurs
• Local chaudière fioul / Local cuve fioul
• Cabane de rangement
• Garage, accessible par une deuxième rue, pratique pour le stationnement
• Débarras ouvert
Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité !
Un emplacement idéal à Prémery
Prémery séduit par son cadre naturel, ses forêts environnantes, son plan d'eau, sa vie associative dynamique, ainsi que la qualité de son centre-bourg.
Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.
Pour tout renseignement ou pour réserver votre visite,
Me contacter
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211073-8 - Réf Superimmo : ANVXZXUKH
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Caractérisques
Prix de vente : 70 900 €Prix au m² : 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 091 m²Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226
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