Vente maison 67 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Posanges (21350)

iad France - Mickaël Gury vous propose: À VENDRE – Maison en pierre à fort potentiel à Posanges, proche de Vitteaux
Située à l’entrée du charmant village de Posanges, à seulement quelques minutes de Vitteaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel de rénovation.
Avec environ 80 m² habitables, elle offre une base saine et modulable pour créer un intérieur à votre image.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Salon lumineux
- Grande chambre
- Petite salle d’eau avec WC
- Accès direct au garage
Étage :
- 1 Chambre
- Vaste pièce à aménager (fenêtres de toit déjà posées)
- Grenier d’environ 40 m², idéal pour un agrandissement ou un espace de loisirs
Extérieurs et dépendances :
- Deux garages
- Grand auvent attenant (abri pour deux véhicules)
- Petit jardin agrémenté d’un puits
Travaux à prévoir :
- Système de chauffage au fioul
- Menuiseries en simple vitrage
- Fosse septique à remettre aux normes
Atouts :
- Charme de la pierre et volumes modulables
- Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif)
Cette maison n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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MICKAËL GURY - IAD

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