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Vente maison 350 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Port-de-Bouc (13110)

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  • 4 375 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Monique WALET - Optimhome

Monique WALET - Optimhome

78 avis
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Description

Découvrez ce coup de cœur : une maison de 80m², entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Imaginez-vous :
Vous réveiller au son des vagues, à quelques pas de la plage.
Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale
de 38 m2, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Vous détendre dans votre suite parentale avec douche privative.
Organiser des soirées chaleureuses autour du poêle à bois ou du four à pizza.
Vous prélasser sur votre terrasse, à l'abri de la pergola bioclimatique.
Caractéristiques exceptionnelles :
Emplacement privilégié : 50m de la plage, dans un quartier calme et recherché.
Rénovation récente : Matériaux de qualité, finitions soignées.
Confort moderne : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets électriques, fibre optique.
Extérieur aménagé : Pergola bioclimatique, four à pizza, terrasse, cabanon.
Intérieur chaleureux : Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 suite parentale.
Les atouts :
Une atmosphère unique, mêlant charme et modernité.
Un cadre de vie idyllique, entre mer et tranquillité.
Proximité des commerces et des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant au 0676969888 pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 579410 )

Publiée le 28/02/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 830039268348 - Réf Superimmo : ANVXXZ9WM
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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