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Vente maison 168 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Pontorson (50170)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Yannick LEGENDRE - Capifrance

Yannick LEGENDRE - Capifrance

19 avis
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Description

A découvrir ,maison de plain pied construite en matériaux traditionnels. Cinq pièces sont présentées.
Le salon séjour profite d'une lumière traversante par deux portes fenêtres. L'une donne un accès direct au jardin et l'autre
à la terrasse côté sud. Vous profiterez d'une cuisine séparée non équipée ,ainsi que de deux chambres orientées côté jardin.
Egalement ,une salle d'eau avec une douche ,une vasque et un sèche serviette. Le wc est séparé.
Une pièce complémentaire fût créer suite à la suppression d'une petite chambre. Celle-ci se situe dans la continuité de la cuisine, augmentant sa surface de 10.00 m2.
Les extérieurs disposent ,d'une terrasse, d'allées goudronnées , d'espaces verts( jardin,pelouse),ainsi que d'un garage de
40.00 m2.Deux dépendances de 10.00 et 20.00 m2 accolées au garage complètent cette prestation.
Côté travaux, l'installation électrique est neuve ( tableau, réseau).La toiture a été nettoyée et hydrofugée.
Des travaux de revêtement de sol ,ainsi que de peinture sont à prévoir.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage a gaz.
Située non loin de Pontorson dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles ,de la gare, du pôle sportif et culturel, ce bien ne manque pas d'atouts.
Vous cherchez un bien confortable à habiter avec une vraie vie de plain pied, n'hésitez plus, il vous attend.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.929197

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 340936176588 - Réf Superimmo : ANVXZU9XL
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
TerrasseChauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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