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Vente maison 329 000 €
80 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 113 €/m²
  • Exclusivité
Martine PEREIRA - iad

Martine PEREIRA - iad

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Description

iad France - Martine Pereira vous propose: Située dans le quartier des Berchères, cette charmante maison familiale allie luminosité, fonctionnalité et confort de vie.
D'une superficie de 80m² de surface habitable, 90m² de surface au sol (hors véranda, garage et atelier), ce bien comprend au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct au garage, doté d’une mezzanine idéale pour un atelier. Une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce avec verrière très lumineuse à aménager selon vos besoins (dressing, bureau...) Vous y trouverez également deux chambres avec placard, une salle de bain avec WC, et un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un beau jardin sans vis-à-vis et d’une véranda, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située proche des commerces, écoles, lycée, transports et axes routiers.
Une opportunité à ne pas rater !!
Disponible 7 jours/7, contactez-moi pour plus d’informations, et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1881597 - Réf Superimmo : ANVXZTLNV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Année de construction : 1989
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 786 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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