Vente maison 99 999 €

80 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Pontacq (64530)

Située à seulement 5 minutes de Pontacq, et à 2 min à pied à l'école de Lamarque Pontacq, cette maison qui se compose sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement pour un investisseur ou un passionné de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 75 m2 hab.: une grande entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Cet espace était précédemment loué environ 450€/mois, offrant déjà une belle base locative.
À l’étage, un accès indépendant permet de créer un second logement (studio ou T2), idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.
Le bien dispose d’un jardin sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de la rénovation générale, mais la structure et le potentiel sont bien présents.
Possibilité de 2 logements distincts, Bon rendement locatif après travaux,Proximité Pontacq / Soumoulou / Lourdes, Idéal maître d’œuvre, artisan ou investisseur
Une maison à réinventer entièrement selon vos envies, avec un beau potentiel à valoriser.
Contact : Katia Agence immobiliére Européenne au 06.19.11.48.49
Prix 99999€ HAI soit 6.38% à la charge acquéreur soit 94000€ net vendeur.

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Prix de vente : 99 999 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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